Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба292 000 €2 584 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, гардеробна и антре. Апартаментът е на 6-ти етаж в тухлена сграда от 2025 г. с две тераси, които допринасят за допълнителен комфорт. Сградата е построена с висококачествени материали и разполага с модерна архитектура и разрешение за ползване. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, бизнес сгради, университети и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.