Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с готово обзавеждане

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €3 690 €/м²
Очакван наем720 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 3 690 €/м² срещу 2 437 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва функционално организирани помещения с обща площ от 42 кв.м, подходящи за лично ползване или инвестиция.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до НСА и Студентски град, с удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и заведения, като се очаква изграждането на метростанция в района.

Имотът е подходящ за градски живот и инвестиционни цели, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района