ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен мезонет с двор в кв. Киноцентъра 3, София

Софияв.з.Киноцентъра 3 част

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба400 000 €2 222 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен мезонет с площ 182,30 кв.м, разположен на партерен етаж в бутикова сграда в кв. Бояна, София. Имотът включва частен озеленен двор от 155 кв.м.

Разпределението е на два етажа с просторна дневна с кухненска зона, три спални, две бани с тоалетни и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с качествени материали – тухлено строителство, вентилируема фасада с естествен камък, троен стъклопакет, подово отопление и охлаждане чрез термопомпена система. Има асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в престижен и озеленен район близо до Витоша, с добра инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и комфорт в близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частен двор
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.