Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Киноцентър 3, София

Софияв.з.Киноцентъра 3 част

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба350 830 €2 637 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Киноцентър 3, София, с площ 133 кв.м. на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса с изложение изток и юг.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Общите части са луксозни, а има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт и търговски центрове, както и близост до детски градини и болници.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-юг изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.