Продажба−39% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба535 000 €1 568 €/м²

Очакван наем1 816 € /мес

Площ

341 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на последния етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 341 кв.м и включва голяма тераса.

Разпределението включва дневна с високи тавани и панорамни прозорци, кухненска зона, три спални и две бани, като към апартамента има директен достъп от асансьора.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с модерна архитектура и висок клас енергийна ефективност, включително подово отопление и фотоволтаична система.

Локацията е тиха и зелена, близо до Зоологическата градина, Paradise Center и метростанция Витоша, с лесен достъп до паркове и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
директен достъп от асансьора
висока енергийна ефективност
тиха и зелена среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.