Продажба -33% под пазара

Четиристаен апартамент с двор във Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 478 935 € 1 585 €/кв.м
Очакван наем 1 804 €/мес
Площ
302 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 804 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна
кухненски бокс
спалня
спалня
спалня
баня
баня
склад

Предимства и недостатъци

Предимства
голям двор
енергоспестяващи материали
гледка към планината
близо до парк и метро
Недостатъци
партер
липса на асансьор

Изложение

Ю, З, С
Изложение на имота

Детайли

Площ302 м²
Стаи4
Бани2
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 302 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София. Имотът включва голям двор и гледка към планината.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и склад, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с модерна конструкция и енергоспестяващи материали, включително вентилируема фасада, двойна зидария с каменна вата и шумоизолация, както и опции за подово отопление и мултисплит система за климатизация.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, което допринася за удобство и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в градска среда с близост до природа.

Описание от продавача

Гледка към планината и подово отопление в цената!
Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк.
?АКТ 16 до средата на годината! Гъвкави схеми на плащане!

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба двустаен апартамент в жилищна жрада в ж.к. 'Витоша'.
Ново поколение енергоспестяващи сгради - вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия.
Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.
Озеленени зони без достъп за автомобили са предвидени за жителите на комплекса.

Имотът е със застроена площ от 120.18 кв.м + 159.49 кв.м. двор и е със следното разпределение: входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, две широки бани с тоалетни и склад.
Изложението е юг - запад - север.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

Проектът разполага и с други апартаменти, подходящи за лично ползване или инвестиция. Обадете се сега и запазете час за оглед!

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18178

Приблизителна локация