Продажба+33% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба997 000 €3 323 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

18 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска4 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на последен 18-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват много естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.
Сградата е изградена с качествени материали, включително високоефективна изолация и дограма, а наличието на асансьор улеснява достъпа.
Локацията комбинира градски удобства с близост до зелени площи, детски градини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и просторен дом с добра връзка с природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
качествени материали
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.