Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale997,000 €3,323 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

300 m²

Floor

18 / 18

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment4,423 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 2,630 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на последен 18-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват много естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.
Сградата е изградена с качествени материали, включително високоефективна изолация и дограма, а наличието на асансьор улеснява достъпа.
Локацията комбинира градски удобства с близост до зелени площи, детски градини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и просторен дом с добра връзка с природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
качествени материали
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.