ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Витоша с тераси

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба650 000 €2 559 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
254 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 091 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в квартал Витоша, София, разположен в затворен комплекс Макси с контрол на достъпа.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са всекидневна, дрешник, тоалетна и две тераси, а на второто - три спални, две с бани и дрешници, както и допълнителна тераса.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, а комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, фитнес, басейн и детски площадки.

Локацията е в тиха и озеленена част на квартала, с удобен достъп до магазини, училища, болница и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи голямо пространство и сигурна среда с удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • дрешник
  • тоалетна
  • тераса
  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района