SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale650,000 €2,559 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
254 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 1,091 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с 4 стаи в квартал Витоша, София, разположен в затворен комплекс Макси с контрол на достъпа.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са всекидневна, дрешник, тоалетна и две тераси, а на второто - три спални, две с бани и дрешници, както и допълнителна тераса.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, а комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, фитнес, басейн и детски площадки.

Локацията е в тиха и озеленена част на квартала, с удобен достъп до магазини, училища, болница и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи голямо пространство и сигурна среда с удобства в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • дрешник
  • тоалетна
  • тераса
  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby