Продажба+20% над пазара

Многостаен апартамент с дворна тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба660 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

220 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент на три нива в квартал Витоша, София, в нова бутикова сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария на първо ниво, емпоре и мокро помещение на второ, както и три спални с две бани и два балкона на трето ниво. Имотът разполага с дворна тераса от 46 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, с топлоизолация и качествени материали като немска дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Газ е доведен до апартамента, а инсталациите са изпълнени с модерни материали.

Локацията предлага удобен достъп до града и близост до природата, с панорамни гледки към Витоша и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
качествени материали
контролиран достъп

Недостатъци

партер
без вътрешни интериорни врати
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.