Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale660,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
220 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,928 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 1,135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент на три нива в квартал Витоша, София, в нова бутикова сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария на първо ниво, емпоре и мокро помещение на второ, както и три спални с две бани и два балкона на трето ниво. Имотът разполага с дворна тераса от 46 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, с топлоизолация и качествени материали като немска дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Газ е доведен до апартамента, а инсталациите са изпълнени с модерни материали.

Локацията предлага удобен достъп до града и близост до природата, с панорамни гледки към Витоша и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • дворна тераса
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Cons
  • партер
  • без вътрешни интериорни врати
  • непълен акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • емпоре
  • баня
  • мокро помещение
  • преддверие
  • стълбище
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby