Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба293 823 €1 522 €/м²

Очакван наем1 860 € /мес

Площ

193 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 860 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

Предлагаме за продажба просторен и светъл четиристаен апартамент в сграда ново строителство на етап проект в близост до бул. 'Симеоновско шосе' и Околовръстния път. Очаквано разрешение за строеж м. септември 2025 г. Сградата е на комуникативно място в бързо развиващ се район с добра инфраструктора.

Предлаганият имот (ап. Б-17) е с обща площ от 193.26 кв.м. (чиста 116.61 кв.м., идеални части 16.6 кв.м.) и се състои от коридор, складово помещение, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси с площ от 60.05 кв.м. Намира се на 4-ти последен жилищен етаж. Отопление на електричество, асансьор.

В същата сграда се предлага и още един четиристаен апартамент (В-13) с обща площ от 203.62 кв.м. (чиста 124.89 кв.м., идеални части 18.15 кв.м.) и тераса от 60.58 кв.м.

Оферта 13075; За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.