Продажба−28% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба341 000 €1 794 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска1 513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс ParkWay.city, разположен във Витоша, София. Имотът е на втори етаж в сграда с пет етажа и е част от проект с модерна инфраструктура и удобства.

Разпределението включва антре, три непреходни спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, мокро помещение и две тераси с изход от всички стаи. Това осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с тухлено строителство, строежът е в напреднал етап (Акт 14), а въвеждането в експлоатация е планирано за края на 2027 г. Имотът разполага с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в нов квартал с изградена инфраструктура, близо до Околовръстен път и Симеоновско шосе, с предстояща спирка на метрото, което осигурява добра свързаност с града. Около комплекса има зелени площи и обществени пространства.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в съвременна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.