Продажба+51% над пазара

4-стаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба689 900 €3 832 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на партерен етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 180 кв.м и разполага със собствен двор от 100 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две антретa, четири спални, две бани, мокро помещение с тоалетна и дрешник, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и паркомясто. Използвани са качествени материали и висок клас електроуреди, а имотът е част от охраняем комплекс.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала, с добър достъп до основни пътни артерии, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в затворена среда с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • антре
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района