ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в кв. Витоша с паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба448 325 €2 504 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 89 665 €

537 990 €4 Октомври 2025Първоначална цена
448 325 €▼ 89 665 € (16.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, самостоятелна тоалетна, складово помещение и балкон.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, асансьор, видеонаблюдение и подземен паркинг. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка с изградени инсталации и качествена дограма.

Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе, с добър градски транспорт и детски площадки в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.