Продажба+20% над пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба485 000 €3 012 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Много просторен и функционално разпределен, с потенциал за преустройство в различни вариации на жилищната площ. Съществуващото разпределение включва входно антре, голяма отделна кухня с трапезария. Много обширна всекидневна с възможност за преграждане и обособяване на още една стая. Три съществуващи спални. Две санитарни помещения. Две големи тераси и мазе с площ 5 кв.м. При необходимост собственикът може допълнително да предостави за покупка самостоятелен гараж на ниво - улица с обща площ 24 кв.м. Имотът се намира на тихо място, но същевременно е близо до бул.Симеоновско шосе, търговски обекти и спирки на регулярни линии на градския транспорт.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Виж оригиналната обява