Sale+19% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 20 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale485,000 €3,012 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
161 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment2,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Много просторен и функционално разпределен, с потенциал за преустройство в различни вариации на жилищната площ. Съществуващото разпределение включва входно антре, голяма отделна кухня с трапезария. Много обширна всекидневна с възможност за преграждане и обособяване на още една стая. Три съществуващи спални. Две санитарни помещения. Две големи тераси и мазе с площ 5 кв.м. При необходимост собственикът може допълнително да предостави за покупка самостоятелен гараж на ниво - улица с обща площ 24 кв.м. Имотът се намира на тихо място, но същевременно е близо до бул.Симеоновско шосе, търговски обекти и спирки на регулярни линии на градския транспорт.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby