ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Витоша с две лоджии

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба371 250 €2 410 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Витоша, София, разположен на първи етаж в сграда с асансьор. Жилището има обща площ от 154 кв.м и включва 3 спални, просторна дневна и две бани.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, без загуба на площ в коридори. Дневната зона е светла и просторна, а двете лоджии осигуряват допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена с качествена конструкция и топлоизолация, оборудвана с подземен паркинг и асансьор. Използвани са материали като Wienerberger и Porotherm, което гарантира добра шумо- и топлоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, бъдеща метростанция и основни пътни артерии, като същевременно осигурява тишина и простор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна около 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района