Продажба+20% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в София, Витоша с панорамна гледка

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба455 000 €3 095 €/м²
Очакван наем1 860 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 860 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани, склад и два балкона.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, висок клас топлоизолация и подово отопление.
Локацията е стратегическа - близо до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с лесен достъп до центъра и ключови транспортни връзки, както и до зелени зони като Ловен парк и Борисовата градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района