Продажба+24% над пазара

Четиристаен апартамент в София, Витоша с асансьор

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба455 000 €3 095 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и възможност за обединение на два апартамента за повече пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор, газово подово отопление и инверторни климатици, осигуряващи енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до инфраструктура, училища, детски градини, както и близост до Ловен парк, Зоопарк София и Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.