Sale+22% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale455,000 €3,095 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

147 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment2,019 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и възможност за обединение на два апартамента за повече пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор, газово подово отопление и инверторни климатици, осигуряващи енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до инфраструктура, училища, детски градини, както и близост до Ловен парк, Зоопарк София и Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.