ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент на две нива във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба355 000 €2 448 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 13 000 €

368 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
368 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юли 2026Повишение на цената
355 000 €▼ 13 000 € (3.5%) 23 Юли 2026Намаление на цената
355 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, на ул. Чавдар Мутафов, в тухлена сграда от 1997 година.

Разпределението е на две нива с обща площ от 145 кв.м, включващо хол с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с 3-фазно електрическо парно, а топлата вода се осигурява от проточен бойлер.

Локацията е близо до Софийската зоологическа градина, с озеленен двор и възможност за наемане на паркомясто в паркинга на сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за градски живот и добра функционалност на пространствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

двуетажно разпределение
асансьор и контрол на достъпа
озеленен двор
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.