Продажба−13% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 300 000 €2 594 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
501 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 4 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Кръстова вада, София, в близост до Парадайс център и Южен парк.

Разпределението е на две нива с четири стаи, включително просторна кухня, хол, трапезария, кабинет и перално помещение, както и общо пет бани и тоалетни. Имотът разполага с пет тераси с обща площ 90 кв.м и предлага панорамна гледка към града и планината.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и възможност за закупуване на два гаража и паркоместа. Интериорът е завършен с висококачествени материали, като дървена ламперия и вградено джакузи в основната баня.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, основни пътни артерии и разнообразни удобства като магазини, заведения и спортни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда и лесен достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • висококачествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • кабинет
  • перално помещение
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района