ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба581 700 €3 013 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
193 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 18 100 €
  1. 599 800 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 581 700 €▼ 18 100 € (3%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 581 700 €▲ 0 € (0%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86375115 - SOF-135186

Представяме напълно обзаведен и готов за живеене, четиристаен апартамент тип мезонет за продажба в кв. "Кръстова вада". София.

Имотът се намира в бутиков затворен комплекс с контрол на достъп. Локацията предоставя множество удобства, както и бърз достъп посредством бул. "Черни връх" и бул. "Околовръстен път" до всички точки на града. В района ще откриете вериги от хипермаркети, банки, аптеки, спортни центрове, медицински центрове, мол "Парадайс", метростанция "Витоша" и други.

Апартаментът е обзаведен с висококачествени поръчкови мебели и оборудван с висок клас техника: Miele, Denon, Sony Bravia, Samsung.
Настилките са от масивна естествена дървесина.

Разположен е на две нива, като:
• първо ниво предлага просторен и светъл хол с кухня от отворен тип с кухненски остров, множество прозорци и достъп до просторна ъглова тераса, от която се разкриват нескриваеми гледки към Витоша, както и 2 спални с 2 бани с тоалетна (една за гости, втората в главната спалня);
• на второ ниво е разположена 1 спалня с отличен размер, отделен дрешник, както и трета баня с тоалетна.

Параметри на имота:
• застроена площ: 175.66 кв.м, на ниво 1 -143.55 кв.м, на ниво 2 - 32.11 кв.м;
• 3 спални, едната, от които със самостоятелен дрешник;
• 3 бани с тоалетна, едната, от които с вана;
• тераса: 49.94 кв.м;
• етаж: 5-и и 6-и;
• отопление: газ и климатици;
• изложение: юг и запад.

Паркиране:
Предлагаме опция за закупуване на две паркоместа в подземния паркинг на комплекса на цена 35 000 евро всяко.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86375115 - SOF-135186
Тел: 0884511530, 024518174
Отговорен брокер:Иво Гълъбов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района