Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale1,300,000 €2,594 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
501 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment5,768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 4,212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 70 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Кръстова вада, София, в близост до Парадайс център и Южен парк.

Разпределението е на две нива с четири стаи, включително просторна кухня, хол, трапезария, кабинет и перално помещение, както и общо пет бани и тоалетни. Имотът разполага с пет тераси с обща площ 90 кв.м и предлага панорамна гледка към града и планината.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и възможност за закупуване на два гаража и паркоместа. Интериорът е завършен с висококачествени материали, като дървена ламперия и вградено джакузи в основната баня.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, основни пътни артерии и разнообразни удобства като магазини, заведения и спортни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда и лесен достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • висококачествени материали
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • кабинет
  • перално помещение
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby