Продажба+61% над пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба1 250 000 €4 752 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

263 м²

Етаж

15 / 15

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 3 973 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 250 000 €

1 500 000 €19 Юни 2026Първоначална цена
1 250 000 €▼ 250 000 € (16.7%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на последния 15-ти етаж. Имотът е част от сграда с контролирано достъп и охрана.

Разпределението е просторно с големи френски прозорци Schüco, осигуряващи много светлина и панорамна гледка към града и Витоша. Апартаментът е подходящ за персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, оборудвана с висок клас асансьори, видео наблюдение и паркоместа. Имотът е реновиран и предлага удобства като интернет и такса за кредит.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с панорамна гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
френски прозорци
контролиран достъп
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.