Продажба+61% над пазара

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба2 500 000 €4 770 €/м²
Очакван наем1 608 € /мес
Площ
524 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска11 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 14% от вноската — доплащаш около 9 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 130 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на последния, 15-ти етаж на жилищна сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, шест спални, четири бани, перално помещение и две отделни нощни зони, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, видео наблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства.

Локацията предлага панорамни гледки към Витоша и града, с възможност за използване на големи тераси с площ над 300 кв.м за различни външни активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с високо качество на живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • две нощни зони
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 145.94 кв.м
  • спалня 19.67 кв.м
  • спалня 14.52 кв.м
  • спалня 14.40 кв.м
  • представителна спалня 27.42 кв.м
  • спалня 14.52 кв.м
  • спалня 14.50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района