Продажба−48% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба738 888 €1 552 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

476 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозен четиристаен апартамент с уникална панорамна тераса до Южен парк!

Представяме Ви висококачествен четиристаен апартамент, разположен на последния етаж в модерна бутикова сграда, изградена с материали от най-висок клас.
Локацията е изключително престижна на ул. Никола Крушки Чолака, само на 10 15 минути пеша от Мол Парадайз и метростанция Витоша, в непосредствена близост до продължението на Южния парк.

✨ Основни характеристики:

Етаж: 4 (последен)

Обща площ: 172,56 кв.м, от които 16,85 кв.м общи части

Огромна панорамна тераса 303,13 кв.м, подходяща за обособяване на:

СПА зона с джакузи и сауна

Зона за хранене и почивка

Озеленена градина с кът за релакс

🛋 Разпределение:

Просторно антре с коридор

Дневна зона с възможност за кухня и трапезария

Три самостоятелни спални всяка с дрешник

Две бани с тоалетни

Складово помещение

🚗 Възможност за закупуване на:

Подземен гараж 25 кв.м на цена 40 000 евро

Складово помещение 5 000 евро

💎 Предимства:

Панорамна гледка към Витоша и града

Просторна тераса с потенциал за уникален частен оазис

Отлична локация до парк, метро и Мол Парадайз

Качествено строителство и модерна архитектура

Директна продажба от инвеститора без комисионна за купувача!

📞 Контакт:
Иглика Петкова 0888 567 783

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.