Sale−48% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 January 2026 Updated: 6 June 2026

Sale738,888 €1,552 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

476 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment3,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,722 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозен четиристаен апартамент с уникална панорамна тераса до Южен парк!

Представяме Ви висококачествен четиристаен апартамент, разположен на последния етаж в модерна бутикова сграда, изградена с материали от най-висок клас.
Локацията е изключително престижна на ул. Никола Крушки Чолака, само на 10 15 минути пеша от Мол Парадайз и метростанция Витоша, в непосредствена близост до продължението на Южния парк.

✨ Основни характеристики:

Етаж: 4 (последен)

Обща площ: 172,56 кв.м, от които 16,85 кв.м общи части

Огромна панорамна тераса 303,13 кв.м, подходяща за обособяване на:

СПА зона с джакузи и сауна

Зона за хранене и почивка

Озеленена градина с кът за релакс

🛋 Разпределение:

Просторно антре с коридор

Дневна зона с възможност за кухня и трапезария

Три самостоятелни спални всяка с дрешник

Две бани с тоалетни

Складово помещение

🚗 Възможност за закупуване на:

Подземен гараж 25 кв.м на цена 40 000 евро

Складово помещение 5 000 евро

💎 Предимства:

Панорамна гледка към Витоша и града

Просторна тераса с потенциал за уникален частен оазис

Отлична локация до парк, метро и Мол Парадайз

Качествено строителство и модерна архитектура

Директна продажба от инвеститора без комисионна за купувача!

📞 Контакт:
Иглика Петкова 0888 567 783

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.