ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба1 300 000 €3 186 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

408 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 4 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представяме на вашето внимание изключителен, напълно обзаведен пентхаус, разположен в престижния квартал Кръстова вада, в непосредствена близост до Парадайс център.Луксозен, напълно обзаведен пентхаус с впечатляващи гледки в Кръстова вада непосредствено до Парадайс център. Този имот съчетава модерна елегантност с топъл уют, предоставяйки всичко необходимо за съвременен начин на живот.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Ет. 5 / 6
Спални: 3
Бани: 3
Изложение: Изток, Запад, Юг
РЗП: 408 кв.м.
92 кв.м. тераси

Отопление/охлаждане - на ток с климатици.

Разпределение:

На първо ниво е разположена изключителна и просторна дневна, която дава усещането за истински дом. Напълно оборудвана кухня с централен остров, голяма трапезария, перално помещение, кабинет, гардеробна за обувки, тоалетна, както и три тераси.
На второто ниво се намира впечатляваща родителска спалня със самостоятелна баня с джакузи и голям дрешник. Още две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, две тераси с уникални гледки към Витоша.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Панорамни гледки към Витоша;
Просторни и светли помещения;
Висококачествено обзавеждане;
Отделни спални с бани;
Прекрасно разположение в Кръстова вада, близо до Парадайс център;
Гъвкави опции за отопление и охлаждане;
Две паркоместа всяко по 45 000 евро;
Изключителен архитектурен дизайн;

Реф. 7247

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.