SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,300,000 €3,186 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
408 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment5,768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 4,212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 70 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представяме на вашето внимание изключителен, напълно обзаведен пентхаус, разположен в престижния квартал Кръстова вада, в непосредствена близост до Парадайс център.Луксозен, напълно обзаведен пентхаус с впечатляващи гледки в Кръстова вада непосредствено до Парадайс център. Този имот съчетава модерна елегантност с топъл уют, предоставяйки всичко необходимо за съвременен начин на живот.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Ет. 5 / 6
Спални: 3
Бани: 3
Изложение: Изток, Запад, Юг
РЗП: 408 кв.м.
92 кв.м. тераси

Отопление/охлаждане - на ток с климатици.

Разпределение:

На първо ниво е разположена изключителна и просторна дневна, която дава усещането за истински дом. Напълно оборудвана кухня с централен остров, голяма трапезария, перално помещение, кабинет, гардеробна за обувки, тоалетна, както и три тераси.
На второто ниво се намира впечатляваща родителска спалня със самостоятелна баня с джакузи и голям дрешник. Още две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, две тераси с уникални гледки към Витоша.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Панорамни гледки към Витоша;
Просторни и светли помещения;
Висококачествено обзавеждане;
Отделни спални с бани;
Прекрасно разположение в Кръстова вада, близо до Парадайс център;
Гъвкави опции за отопление и охлаждане;
Две паркоместа всяко по 45 000 евро;
Изключителен архитектурен дизайн;

Реф. 7247

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby