4-стаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

Цената на имота е с 52% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 434 €/м² срещу 2 981 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, град София, на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три отделни непреходни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и индивидуален двор от 165 кв.м. с излаз от дневната.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и асансьори KONE, оборудвана с подово отопление, шумоизолация и алуминиева дограма Raynaers Masterline 8. Предвидена е възможност за паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до МОЛ Парадайз, метростанция Витоша и Южен парк, на около 100 метра от бул. Черни връх и бъдещата метростанция, което осигурява удобен градски достъп.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и комфорт в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 418 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада