Продажба+36% над пазара

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с модерни удобства

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 148 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

287 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска5 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 3 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 287 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху функционалност и комфорт. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.