Sale+35% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale1,148,000 €4,000 €/m²

Expected rent1,572 € /mo

Area

287 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment5,093 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 3,521 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 287 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху функционалност и комфорт. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.