Продажба+35% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба1 088 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

272 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска4 827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 3 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 12 000 €

1 100 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
1 088 000 €▼ 12 000 € (1.1%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава панорамен многостаен апартамент в новостроящият се луксозен комплекс RUHouse 2 с гледка към Витоша. Комплекса се намира в полите на Витоша и жилищата разполагат с гледки към планината и града, отлична локация в район с множество градски удобства, съвременни архитектура и дизайн, изпълнена с висококачествени луксозни материали с изключително внимание към детайлите. Намира се до парк 'Лозенец', бъдеща метростанция и на броени минути от мол 'Парадайс', два големи хипермаркета. Жилището е със следното разпределение: входно антре,просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с прекрасна гледка към Витоша , четири спални към две от тях баня с тоалетна, трета баня с тоалетна, три тераси с гледки към Витоша и вътрешният двор. Комплекса се завършва с качествени материали: Външни стени тухла 25 см Wienerberger-Porotherm с топлоизолация с d= 10 см минерална вата , облицовка с фасадни HPL панели и широкоформатни гранитогресни плочи, парапети ажурни метални и стъклени, Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см Wienerberger-Porotherm,вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см Wienerberger-Porotherm,Алуминиева дограма Schuco AWS 70 HI, изцяло окачени вентилируеми фасади. Жилището се предава на шпакловка и замазка, блиндирана входна врата, отопление на газ с изцяло изградена инсталация.Обявената цена е без ДДС.Възможност за закупуване на паркоместо или гараж. В сградата предлагаме и други апартаменти. Всички наши обяви ги работим с колеги. Оферта в агенцията 9793. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.