Продажба+62% над пазара

Четиристаен пентхаус с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 250 000 €4 789 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

261 м²

Етаж

17 / 17

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 3 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша и София.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с четири високоскоростни асансьора и използва енергоефективни материали и технологии.
Локацията предлага удобен достъп до бул. „Черни Връх“, бъдеща метро спирка на пешеходно разстояние и близост до Южния парк и други зелени зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
висок етаж
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 17, а обявата не споменава асансьор.