Sale+62% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 February 2026 Updated: 4 July 2026

Sale1,250,000 €4,789 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

261 m²

Floor

17 / 17

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr

Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 3,990 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 67 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша и София.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с четири високоскоростни асансьора и използва енергоефективни материали и технологии.
Локацията предлага удобен достъп до бул. „Черни Връх“, бъдеща метро спирка на пешеходно разстояние и близост до Южния парк и други зелени зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с гледка
висок етаж
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 17 and the listing does not mention a lift.