Продажба+20% над пазара

Многостаен апартамент с две тераси и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба810 000 €3 552 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

228 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 27 779 €

782 221 €3 Август 2025Първоначална цена
810 000 €▲ 27 779 € (3.6%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 13-ти етаж от 15 в нова сграда от 2024 г.
Жилището е с площ 228 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и ново строителство, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в динамичен градски район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гледка към Витоша
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.