Sale+20% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 August 2025 Updated: 10 August 2026
Sale810,000 €3,552 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
228 m²
Floor
13 / 15
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment3,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 2,038 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.6% · 27,779 €
  1. 782,221 €3 August 2025Първоначална цена
  2. 810,000 €▲ 27,779 € (3.6%) 7 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 13-ти етаж от 15 в нова сграда от 2024 г.
Жилището е с площ 228 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и ново строителство, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в динамичен градски район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 373 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby