Продажба

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба676 179 €2 978 €/м²
Очакван наем1 536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)

Площ
227 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 978 €/м² срещу 2 981 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в нова сграда от 2022 г. на 14-ти етаж от 15.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и осигурен паркинг.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролирана достъпност, което осигурява удобство и сигурност.
Районът предлага лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 000 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района