Продажба+16% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба781 467 €3 442 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

227 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска3 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Четиристаен апартамент REYA International

Предлагаме Ви изключителен четиристаен апартамент, разположен на 13-и етаж в нова, многофункционална сграда клас А една от най-високите и емблематични сгради в района на Южната дъга на Околовръстния път. Жилището се отличава с функционално разпределение и неповторими панорамни гледки към София.

Параметри на имота:

Тип: Четиристаен апартамент

Етаж: 13

Изложение: Североизток

Чиста площ: 186.48 кв.м

Общи части: 41.22 кв.м

Обща площ: 227.7 кв.м

Гледка: Гледка към Витоша и София
Паркомясто срещу допълнително заплащане EUR 36 000 с включено ДДС

Разпределение:

Просторна дневна с кухня и трапезария

Три самостоятелни спални

Две бани с тоалетни

Мокро помещение
Тоалетна за гости
Тераса с гледка към София и Витоша

Предимства на сградата:

Архитектура от най-висок клас с модерна визия и безкомпромисно качество

Светли и просторни помещения с естествено осветление

Сграда клас А с височина 59 м и два независими входа за офисната и жилищната част

Четири пътнически асансьора, разделени за офисната и жилищната зона

Естествена вентилация чрез отваряеми прозорци във всички помещения

24/7 видеонаблюдение и денонощна охрана

Пожарозащитна система на всички етажи, включително спринклерна система в гаражи и офисни нива

Електронен контрол на достъпа до сградата и паркинга

Този апартамент представлява съчетание от престиж, комфорт и висок стандарт на живот, подходящ за клиенти с изисквания към качество, локация и впечатляваща панорама.

Нели Иванова - тел: +359 87 9339933

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.