Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale781,467 €3,442 €/m²
Expected rent1,553 € /mo
Area
227 m²
Floor
13 / 13
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,467 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,914 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен апартамент REYA International

Предлагаме Ви изключителен четиристаен апартамент, разположен на 13-и етаж в нова, многофункционална сграда клас А една от най-високите и емблематични сгради в района на Южната дъга на Околовръстния път. Жилището се отличава с функционално разпределение и неповторими панорамни гледки към София.

Параметри на имота:

Тип: Четиристаен апартамент

Етаж: 13

Изложение: Североизток

Чиста площ: 186.48 кв.м

Общи части: 41.22 кв.м

Обща площ: 227.7 кв.м

Гледка: Гледка към Витоша и София
Паркомясто срещу допълнително заплащане EUR 36 000 с включено ДДС

Разпределение:

Просторна дневна с кухня и трапезария

Три самостоятелни спални

Две бани с тоалетни

Мокро помещение
Тоалетна за гости
Тераса с гледка към София и Витоша

Предимства на сградата:

Архитектура от най-висок клас с модерна визия и безкомпромисно качество

Светли и просторни помещения с естествено осветление

Сграда клас А с височина 59 м и два независими входа за офисната и жилищната част

Четири пътнически асансьора, разделени за офисната и жилищната зона

Естествена вентилация чрез отваряеми прозорци във всички помещения

24/7 видеонаблюдение и денонощна охрана

Пожарозащитна система на всички етажи, включително спринклерна система в гаражи и офисни нива

Електронен контрол на достъпа до сградата и паркинга

Този апартамент представлява съчетание от престиж, комфорт и висок стандарт на живот, подходящ за клиенти с изисквания към качество, локация и впечатляваща панорама.

Нели Иванова - тел: +359 87 9339933

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby