Продажба

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с 360-градусова гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба675 000 €2 973 €/м²
Очакван наем1 536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)

Площ
227 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 973 €/м² срещу 2 981 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и съвременни енергийно ефективни материали.

Локацията е на булевард Черни връх, с бърз достъп до градски транспорт и метро, близо до Витоша и удобства за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и модерен дом с добра инфраструктура и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 995 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 360-градусова гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района