SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale675,000 €2,973 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
227 m²
Floor
13 / 13
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,995 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и съвременни енергийно ефективни материали.

Локацията е на булевард Черни връх, с бърз достъп до градски транспорт и метро, близо до Витоша и удобства за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и модерен дом с добра инфраструктура и гледка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 360-градусова гледка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby