Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба781 465 €3 488 €/м²
Очакван наем1 608 € /мес
Площ
224 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда клас А+, построена през 2024 г. в един от предпочитаните столични квартали – Кръстова вада. Разположен на 13-ти етаж от 15, имотът предлага обща площ от 224 кв.м, с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и две тераси с гледка към града. Сградата разполага с денонощна жива охрана, рецепция и видеонаблюдение, а локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и бъдеща метростанция. Възможна е и покупка на паркоместа и гаражи в сутерена на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци
  • висок етаж
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 50 кв.м
  • родителска спалня със собствена баня и тоалетна 19 кв.м
  • голяма детска стая 25 кв.м
  • трета спалня 15 кв.м
  • баня и тоалетна
  • хубава тераса с гледка към града около 10 кв.м
  • една обща за двете спални

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района