Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale781,465 €3,488 €/m²
Expected rent1,608 € /mo
Area
224 m²
Floor
13 / 15
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment3,467 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,608 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,859 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда клас А+, построена през 2024 г. в един от предпочитаните столични квартали – Кръстова вада. Разположен на 13-ти етаж от 15, имотът предлага обща площ от 224 кв.м, с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и две тераси с гледка към града. Сградата разполага с денонощна жива охрана, рецепция и видеонаблюдение, а локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и бъдеща метростанция. Възможна е и покупка на паркоместа и гаражи в сутерена на сградата.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • сигурност и видеонаблюдение
Cons
  • висок етаж
  • липса на информация за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 50 кв.м
  • родителска спалня със собствена баня и тоалетна 19 кв.м
  • голяма детска стая 25 кв.м
  • трета спалня 15 кв.м
  • баня и тоалетна
  • хубава тераса с гледка към града около 10 кв.м
  • една обща за двете спални

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby