Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба700 800 €3 418 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
205 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в близост до Парадайс Мол и метростанция Витоша. Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша и София. Жилището е в сграда от 2023 година, построена с тухлено строителство, с наличен асансьор, видеонаблюдение и 24/7 охрана. Изложението е североизточно, а отоплението се осъществява чрез термопомпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт, включително метростанция. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района