Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale700,800 €3,418 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
205 m²
Floor
11 / 15
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,553 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в близост до Парадайс Мол и метростанция Витоша. Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша и София. Жилището е в сграда от 2023 година, построена с тухлено строителство, с наличен асансьор, видеонаблюдение и 24/7 охрана. Изложението е североизточно, а отоплението се осъществява чрез термопомпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт, включително метростанция. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby