ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с 360-градусова гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба584 000 €2 862 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
204 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 019 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 204 кв.м, разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва светли и просторни помещения с функционален дизайн и 360-градусова гледка. Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията е на булевард Черни връх, с лесен достъп до основни пътни артерии, метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 360-градусова гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района